Nasze działania
Organizacje lokatorskie walczą o Okrągły Stół
30 największych stowarzyszeń i komitetów lokatorów mieszkań komunalnych zawiązało związek lokatorski. Razem będą walczyć o swoje prawa. Żądają zwołania specjalnej sesji Rady Warszawy. I zapowiadają – to będzie ostra walka.
Część radnych popiera lokatorów, dlatego nadzwyczajna sesja może dojść do skutku jeszcze przed wyborami samorządowymi. – W przeciwnym razie będziemy blokować urzędy – ostrzegają lokatorzy.
Zamiast gazu gigantyczne rachunki
Mieszkańcom bloku przy ulicy 29 Listopada w Śródmieściu odcięto gaz, bo instalacja zagrażała ich bezpieczeństwu. Lokatorzy w zastępstwie korzystają z mikrofalówek, elektrycznych grzałek i nielegalnych butli gazowych. – Gotować jeździmy do córki za Wisłę. Tutaj tylko odgrzewamy. – skarży się Grażyna Zygmunciak, mieszkanka bloku.
W rezultacie, płacą gigantyczne rachunki za prąd. – Mam tu rachunek za 2 miesiące na kwotę 1200 zł – żali się pani Grażyna.
Okrągły stół
W styczniu, przed siedzibą śródmiejskiego Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami pikietowało kilkanaście osób. Dzisiaj lokatorzy nie są zadowoleni z rozwiązań, które wtedy wywalczyli i zapowiadają kolejne protesty. Bezpośrednim powodem są kolejne podwyżki nakładane przez miasto. – Opłaty za prąd bardzo poszły w górę, stąd duże zadłużenia i eksmisje – mówi Marek Jasiński z Komitetu Obrony Lokatorów.
Lokatorów wspiera Oskar Hejka, który wytoczył państwu bezprecedensowy proces o zwrot wywłaszczonych mieszkań. Chce, by Rada Warszawy na nadzwyczajnej sesji powołała okrągły stół – lokatorów i władz miasta. – Konsultacje społecznie nie funkcjonują, więc mamy nadzieję, że nasz okrągły stół będzie pierwszym krokiem do dialogu z mieszkańcami – tłumaczy Hejka.
Radni podzieleni
Pomysł od razu przypadł do gustu radnym PiS i SLD, są jednak w mniejszości. – Zgodzimy się na nadzwyczajną sesję. Chcemy wysłuchać zdania lokatorów – mówi Sebastian Wierzbicki, radny SLD. Z kolei radni PO o planach lokatorów nie chcą nawet słyszeć. – Robienie takiej sesji 2 miesiące przed wyborami, żeby była wielka awantura, jest niecelowe. Ostateczną decyzję podejmie jednak klub. – tłumaczy Zofia Trębicka, radna PO.
Michał Tracz
Materiał wideo:
http://www.tvnwarszawa.pl/-1,1674680,0,,lokatorzy_chca_okraglego_stolu_z_urzednikami,wiadomosc.html
1 komentarz na temat Organizacje lokatorskie walczą o Okrągły Stół
Kamienica przy ul. Targowej 64 na razie uratowana przed reprywatyzacją
Działaczom Komitetu Obrony Lokatorów udało się zablokować przekazanie kamienicy przy ul. Targowej 64 grupie osób podających się za spadkobierców dawnych właścicieli. Według mieszkańców, jednym z kamieniczników, który miał przejąć kamienicę miał być pan Mossakowski.
Mossakowski znany jest z bezwzględnego traktowania lokatorów, w celu osiągnięcia jak największych zysków. Około 130 rodzin, które mieszkają w kamienicy nie będzie narażonych na drastyczne podwyżki czynszów, odcinanie mediów, zastraszanie i inne metody pozbywania się lokatorów. Sprawa jest precedensowa, gdyż do tej pory walka organizacji lokatorskich z kamienicznikami odbywała się już po przejęciu przez nich kamienic, co nie dawało wielu możliwości działania. Aż do tej pory nie udało się nigdy zablokować procederu przed przekazaniem kamienicy.
W ciągu ostatnich lat dość głośno było o dzikich reprywatyzacjach warszawskich nieruchomości. Beneficjentami są często nie faktyczni spadkobiercy przedwojennych właścicieli kamienic, ale oszuści i “kolekcjonerzy kamienic”. Na liczne nieprawidłowości zwracają uwagę organizacje społeczne, takie jak Strona Społeczna, która w swoim raporcie na temat warszawskiej reprywatyzacji napisała:
Nagminnym problemem reprywatyzacji warszawskiej stało się przekazywanie przez Gminę budynków osobom, które nie są uprawnione do ich otrzymania, ponieważ: dokumenty, na podstawie których osoby te weszły w prawa dawnych właścicieli hipotecznych, są nierzetelne lub zwrot następuje wobec osób, które w ogóle nie wykazały swojego tytułu, nie są następcami prawnymi dawnych właścicieli hipotecznych, zostały już zaspokojone przez międzynarodowe umowy odszkodowawcze, albo nie dopełniły formalności w wymaganym terminie.
Co gorsza, na podstawie rozporządzenia Prezydent Warszawy z dnia 23 czerwca 2008 r. burmistrzowie dzielnic mają przekazywać kamienice w zarząd i administrację osobom posiadającym roszczenia do nieruchomości, nawet jeśli proces reprywatyzacyjny nie został zakończony.
Kolekcjonerzy kamienic, którzy skupują masowo roszczenia mniej lub bardziej realnych spadkobierców, rozprawiają się zazwyczaj bardzo brutalnie z lokatorami przejętymi wraz z kamienicami. Jednym z bardziej bezwzględnych kamieniczników w Warszawie jest pan Mossakowski. Stosuje on wypróbowane sposoby, by pozbyć się lokatorów i sprzedać z zyskiem przejęte w niejasny sposób kamienice. Wśród „chwytów” stosowanych przez kamienicznika są: bezprawne straszenie eksmisją, podnoszenie czynszów, blokowanie dostępu do piwnic, wstrzymanie wywozu śmieci, wstrzymanie prac konserwacyjnych, nawet próby nielegalnej eksmisji z użyciem siły. Pan Mossakowski starał się również przekonać lokatorów, że ich umowy kwaterunkowe straciły ważność w momencie kupienia przez niego kamienicy.
Być może, kolejnymi ofiarami kamienicznika miały się stać rodziny zamieszkujące przy ul. Targowej 64 na warszawskiej Pradze. Sprawa reprywatyzacji tej kamienicy od początku wydawała się niejasna. Zainteresował się tym Komitet Obrony Lokatorów. W swoich pismach skierowanych do Prokuratury, Urzędu Miasta i Urzędu Dzielnicy, przedstawiciele Komitetu zwrócili uwagę na liczne nieprawidłowości.
Udziały miasta w kamienicy, które wynosiły 43% według informacji przekazanych mieszkańcom, ostatecznie skurczyły się w niewyjaśniony sposób do 25%. Mieszkańcy, którzy ustawowo powinni mieć prawo pierwokupu swoich lokali, zostali pominięci i postawieni przed faktem dokonanym przekazania własności miasta prywatnemu właścicielowi. Stało się tak pomimo braku decyzji dotyczącej wyłączenia nieruchomości z zasobów komunalnych miasta.
Przedstawiciel Komitetu Obrony Lokatorów wystąpił na kilku kolejnych sesjach Rady Dzielnicy Praga Północ, podnosząc wady prawne decyzji o przekazaniu nieruchomości i domagając się zaprzestania zbywania udziałów m. st. Warszawy w nieruchomości przy ul. Targowej 64, oraz odkupienia udziałów należących do spadkobierców przez Miasto.
Na sesji Rady Dzielnicy Praga Północ, która odbyła się w dniu 2 września, Radni Dzielnicy postanowili przyjąć argumenty KOL i wstrzymali decyzję o przekazywaniu nieruchomości kamienicznikom. Jednocześnie, podjęto decyzję o zabezpieczeniu środków na wykup przez miasto pozostałych części nieruchomości. Burmistrz Jarosław Sarna oświadczył przed zebranymi radnymi i mieszkańcami że wstrzymuje oddanie kamienicy, a jednocześnie wysyła do pani Prezydent Warszawy pismo z prośbą o sprawdzenie całego procesu reprywatyzacyjnego dotyczącego tej nieruchomości.
6 komentarzy Kamienica przy ul. Targowej 64 na razie uratowana przed reprywatyzacją
Raport o wadliwej polityce lokalowej m. st. Warszawy
8 kwietnia odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miasta Stołecznego Warszawy dotycząca polityki mieszkaniowej władz samorządowych. Na sesji przedstawiciele Komitetu Obrony Lokatorów zaprezentowali raport o systematycznych nieprawidłowościach w działaniach urzędników dysponujących lokalami komunalnymi. Przemówienie przedstawiciela KOL opublikowaliśmy tutaj: https://lokatorzy.info.pl/wystapienie-kol-na-radzie-warszawy/
Oto skrócony tekst raportu, który został przekazany radnym:
Skomentuj Raport o wadliwej polityce lokalowej m. st. Warszawy
Wystąpienie KOL na Radzie Warszawy
Wystąpienie działacza Komitetu Obrony Lokatorów na sesji Rady Miasta, która odbyła się 8 kwietnia 2010 r.
Przedstawiciel KOL zaprezentował podstawowe problemy polityki lokalowej władz Warszawy, omówione w raporcie Komitetu.
Odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miasta na tematy lokatorskie
8 kwietnia odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miasta Stołecznego Warszawy dotycząca polityki mieszkaniowej władz samorządowych. Organizacje lokatorskie od dwóch lat domagały się zwołania sesji, która by była poświęcona tylko i wyłącznie problemom lokatorskim. W końcu radni uznali, że lepiej zwołać sesję, niż znosić protesty lokatorów na każdej kolejnej sesji.
Lokatorzy bardzo licznie stawili się na widowni. Obecnych było około 200 osób, które dosadnie komentowały wypowiedzi przedstawicieli władz miasta, odpowiedzialnych za sprawy lokalowe. Po prezentacjach urzędników, głosu udzielono przedstawicielom organizacji lokatorskich. Wystąpienia były bardzo konkretne i dotyczyły jasno zdefiniowanych problemów polityki lokalowej miasta. Mówiono o nieprawidłowych reprywatyzacjach kamienic w centrum Warszawy, o tym, że spadkobiercy właścicieli zostali już spłaceni na mocy porozumień władz z rządami innych państw, oraz zaprezentowano raport Komitetu Obrony Lokatorów o systematycznych nieprawidłowościach w działaniach urzędników dysponujących lokalami komunalnymi, odmowach przyznawania lokali pomimo spełniania kryteriów, oraz lukach prawnych, które powodują, że całe kategorie lokatorów nie mają uregulowanej sytuacji mieszkaniowej.
Następnie, Warszawskie Stowarzyszenie Lokatorów zaprezentowało zestaw skierowanych do samorządu postulatów dotyczących zmian polityki mieszkaniowej miasta, m.in. zwiększenia budownictwa komunalnego, oraz konieczności ochrony lokatorów domów prywatnych przed terrorem kamieniczników odcinających media. Swoje wystąpienia mieli też lokatorzy z innych stowarzyszeń działających w Warszawie.
Sesja trwała do późnych godzin wieczornych. O jej efektach nie można jeszcze na razie mówić, ale zaproponowana została formuła “okrągłego stołu” z udziałem przedstawicieli organizacji lokatorskich i władz miasta. Efektem takich spotkań miałyby być propozycje zmian polityki lokalowej miasta.
2 komentarzy Odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miasta na tematy lokatorskie
Projekt nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów zablokowany!
Ministerstwo Gospodarki planowało wprowadzenie niekorzystnych dla lokatorów zmian Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.) w ramach tzw. „Pakietu na rzecz przedsiębiorczości”.
W opinii Komitetu Obrony Lokatorów, proponowana nowelizacja była bardzo niekorzystna dla lokatorów.
W naszej analizie, napisaliśmy:
- Nowe przepisy ułatwiają właścicielom i administracji występowanie o eksmisję lokatorów i odbieranie im tytułu prawnego do lokalu, oraz znoszą obowiązek podawania przyczyn podjęcia takich kroków.
- Wyeliminowana zostaje odpowiedzialność właścicieli kamienic (w tym Wydziałów Zasobów Lokalowych) za wyszukiwanie lokali zamiennych dla eksmitowanych lokatorów.
- Uchylone zostają przepisy, które zapewniają, że czynsz może być podniesiony tylko raz na pół roku, oraz zniesiony zostaje wymóg uzasadnienia podwyżki czynszu. Ponadto, skrócony zostaje termin, w którym można zaskarżyć podwyżkę.
- Skrócony zostaje z trzech lat do jednego roku okresu wypowiedzenia najmu przez właścicieli budynków.
- Nowe propozycje są bardzo niekorzystne dla lokatorów i zmniejszyłyby zakres obowiązków właścicieli (w tym administracji domów komunalnych) wobec lokatorów. Nawet lokatorzy, którzy sumiennie płacili czynsz mogą otrzymać wypowiedzenie bez podania przyczyny.
KOL uruchomił stronę internetową umożliwiającą wysyłanie petycji przeciw nowelizacji. Petycję wysłało ponad 1500 osób.
Dnia 21 stycznia b.r. poseł na Sejm Artur Górski, z klubu parlamentarnego Prawo i Sprawiedliwość, złożył na ręce Marszałka Sejmu, Bronisława Komorowskiego, interpelację w sprawie planowanych zmian w Ustawie o ochronie praw lokatorów, opartą o analizę Komitetu Obrony Lokatorów.
Dnia 1 marca b.r., Ministerstwo Gospodarki przesłało odpowiedź na interpelację, w której informuje, że po gruntownej analizie opinii zgromadzonych podczas konsultacji społecznych projektu, w tym opinii Komitetu Obrony Lokatorów, w dniu 17 lutego 2010 r. Kierownictwo Ministerstwa Gospodarki zdecydowało o rezygnacji z wprowadzania zmian do Ustawy o ochronie praw lokatorów z dnia 21 czerwca 2001 r.
Poniżej treść odpowiedzi Ministerstwa Gospodarki:
1 komentarz na temat Projekt nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów zablokowany!
Będzie nadzywyczajna sesja Rady Miasta na temat problemów lokatorów
18 marca grupy lokatorskie przerwały sesję Rady Warszawy, domagając się zwołania nadzwyczajnej sesji na temat problemów mieszkalnictwa. Dzięki protestom, udało się wymusić na radnych zwołanie sesji w ciągu 2 tygodni, na której będą rozpatrzone postulaty lokatorów. Grupy lokatorskie – WSL, KSS oraz KOL – już złożyły swoje postulaty.
Miasto miało przeznaczać dochody z podwyżek czynszów na pokrycie kosztów remontów, ale tego nie zrobiło. A według zapisów Wieloletniego programu gospodarowania zasobem lokalowym miasta, także w tym roku czynsz w lokalach komunalnych ma jeszcze raz wzrosnąć.
Skomentuj Będzie nadzywyczajna sesja Rady Miasta na temat problemów lokatorów
Obiecanki radnego Walkiewicza i starzy znajomi burmistrza Majewskiego
Pisaliśmy już dużo o sprawie odciętego gazu przy ul. 29 listopada, oraz negocjacji, które odbyły się 22 stycznia br.
Pisał na ten temat również Radny Dzielnicy Śródmieście z klubu SLD, Grzegorz Walkiewicz. W swoim artykule w darmowej gazecie “Południe” z dnia 4 lutego 2010 r. ogłosił swój wielki sukces negocjacyjny:
“Jako Klub Radnych Sojuszu Lewicy Demokratycznej zdecydowaliśmy się na zwołanie nadzwyczajnego posiedzenia Komisji Ładu Przestrzennego Rady Dzielnicy Śródmieście. Stwierdziliśmy, że jest rzeczą niedopuszczalną, aby jacykolwiek mieszkańcy byli doprowadzeni do takiej desperacji. […] Postanowiliśmy u źródeł poznać fakty, poszukać wyjścia z trudnej sytuacji, oraz przeprowadzić mediację, między mieszkańcami, a urzędnikami. […] Po posiedzeniu, razem z kolegami klubowymi zeszliśmy przedstawić ustalenia Komisji nadal protestującej części lokatorów. Po powtórzeniu wszystkich argumentów, które padły na posiedzeniu, zaapelowaliśmy do mieszkańców, aby zakończyli protest, wrócili do domów, do swoich rodzin. Wreszcie, po niemal godzinnej rozmowie zdecydowali się oni zawiesić protest głodowy. Raz jeszcze okazało się, że bez względu na zawiłość problemu drogą do rozwiązania jest nawiązanie dialogu.”
Niestety, to co naprawdę okazało się raz jeszcze, to znany fakt, że gdy tylko mieszkańcy przestaną protestować, urzędnicy znów zaczną ich ignorować i oszukiwać. Ustalenia Komisji Ładu Przestrzennego, wśród których było zlecenie Instytutowi Techniki Budowlanej wykonania ekspertyzy dot. możliwości remontu bądź wymiany istniejącej instalacji gazowej, zostały przeinaczone przez urzędników. Zlecenie zostało wysłane do zupełnie innej instytucji, w której władzach zasiadał wiceburmistrz dzielnicy Jerzy Majewski. Wszystko po to, by łatwiej było osiągnąć z góry zaplanowane wyniki ekspertyzy.
Wystarczy porównać ustalenia komisji, wskazującej na Instytut Techniki Budowlanej:
z pismem burmistrza Bartelskiego odnoszącym się do Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa:
oraz pismem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami, w którym mowa o Ośrodku Rzeczoznawstwa i Techniki Budowlanej:
W związku z mataczeniem władz Dzielnicy, Komitet Obrony Lokatorów wystosował protest do Rady Dzielnicy Śródmieście, w którym czytamy m.in.:
“Tak jawne pogwałcenie postanowień Komisji Ładu Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej budzi poważne zastrzeżenia dotyczące rzetelności i bezstronności Władz Dzielnicy Śródmieście oraz Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami, tym bardziej iż – jak można wnioskować ze stron internetowych Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa – Wiceburmistrz Dzielnicy Śródmieście Jerzy Majewski pełnił funkcje w Zarządzie Polskiego Związku Inżynierów i Techników Budownictwa. W tej sytuacji, zastąpienie bezstronnej instytucji, jaką jest Instytut Techniki Budowlanej, organizacją we władzach której zasiadała osoba będąca stroną w sporze wokół budynków przy ul. 29 Listopada, budzi poważne podejrzenia o chęć manipulowania wynikami ekspertyzy.”
Pełen tekst interwencji KOL:
1 komentarz na temat Obiecanki radnego Walkiewicza i starzy znajomi burmistrza Majewskiego
Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
W środę 28 stycznia członkowie Komitetu Obrony Lokatorów z 29 Listopada byli obecni na sesji Rady Miasta, gdzie domagali się umieszczenia punktu dotyczącego sytuacji lokatorów na kolejnej sesji rady. M.in. chodziło o punkt Uchwały Rady Miasta, który uniemożliwia zamianę lokali osobom wynajmującym lokale socjalne. Radni obiecali zgłosić temat do porządku obrad kolejnej sesji, która odbędzie się w połowie lutego.
Oto pismo, które zostało złożone na ręce Przewodniczącej Rady m.st. Warszawy pani Ewie Malinowskiej-Grupińskiej, oraz do klubów radnych:
Podczas poniedziałkowych negocjacji z wiceburmistrzem Jerzym Majewskim, złożone zostało następujące stanowisko Komitetu Obrony Lokatorów:
Interwencja na Radzie Miasta została podyktowana ograniczeniami nałożonymi przez władze Dzielnicy Śródmieście w zakresie osób, którym przysługują lokale zamienne. Chodzi o następujące ograniczenia:
“Przy kwalifikacji wniosków brane będą pod uwagę następujące okoliczności:
– czy najemca posiada tytuł prawny do zajmowanego lokalu,
– czy lokal jest objęty umową na czas nieoznaczony, czyli zamiana nie
dotyczy lokali socjalnych,
– czy lokal w przeszłości był zajęty samowolnie przez zainteresowanych,
– czy na koncie lokalu występują zaległości w opłatach,
– czy lokal jest uzytkowany zgodnie z przeznaczeniem (czy były skargi
mieszkańców, interwencje policji, dewastacje)
W przypadku wystąpienia którejś z powyższych okoliczności zamiana
lokalu nie będzie mogła być przeprowadzona.”
Skomentuj Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
Radni są bezradni, a burmistrz też
W poniedziałek w godzinach popołudniowych został odłączony gaz w budynkach przy ul. 29 Listopada. O godz. 16 miało miejsce spotkanie lokatorów z wiceburmistrzem dzielnicy Śródmieście na temat zamiany lokali.
Na spotkaniu wyszło na jaw, że miasto nie ma żadnej propozycji dla mieszkańców lokali socjalnych, nawet tych, którzy regularnie płacą czynsz. Wyszło też na jaw, że władze nie mają żadnych konkretnych propozycji dotyczących dopłat za użytkowanie prądu i odsyłają do Pomocy Społecznej, która nie ma na ten cel pieniędzy.
Na filmie pokazujemy piątkowe obietnice radnych i postawę wiceburmistrza dzielnicy Śródmieście na spotkaniu w poniedziałek. Radni są bezradni i odsyłają do burmistrza, a burmistrz też jest bezradny i odsyła do Rady Warszawy.
Można odnieść wrażenie, że negocjacje miały na celu tylko i wyłącznie uspokojenie i podzielenie mieszkańców, bez oferowania jakichkolwiek rozwiązań większości z nich.
