Szablon wniosku o obniżkę techniczną czynszu
Od czasu wejścia w życie Uchwały Nr XLI/1272/2008 Rady m.st. Warszawy z dnia 2 października 2008 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta stołecznego Warszawy na lata 2008-2012, możliwe jest ubieganie się o obniżki stawki czynszu ze względu na wartość użytkową lokalu (obniżki techniczne).
Zniżka przysługuje najemcom lokali komunalnych (niestety nie socjalnych), którzy nie zalegają z czynszem, lub podpisali porozumienie w sprawie spłaty zaległości czynszowych. O zniżki mogą się również ubiegać osoby, które nie mają tytułu prawnego do lokalu, ale zajmowały go w latach 1991-2001, jeśli w tym czasie nie doszło do pozwu o eksmisję lub uznanie nieistnienia stosunku najmu.
Lista urzędów, gdzie można składać wniosek jest opublikowana na stronie: http://um.warszawa.pl/v_syrenka/czynsz/gdzie.php
Poniżej publikujemy wzór wniosku:
Niezależnie od obniżek technicznych, można wystąpić o obniżki z tytułu niskich dochodów.
Skomentuj Szablon wniosku o obniżkę techniczną czynszu
Łódź: Urząd Miasta poszukuje pustostanów
Jak informuje lokalne wydanie Gazety Wyborczej, w ramach podjętej przez władze miasta z inicjatywy gazet akcji „Zgłoś pustostan” Łodzianie poinformowali władze o 87 komunalnych mieszkaniach, pustych lub zajmowanych bezprawnie. Spośród zgłoszonych lokali udało się jednak „odzyskać” jedynie 5, kolejne 6 spraw jest w toku. Podobną listę pustostanów przygotowała posłanka Zdzisława Janowska. Pod koniec zeszłego roku przekazała do magistratu listę, z której wynikało, że niemal przy każdej łódzkiej ulicy stoi wolne mieszkanie, a niekiedy też cała pusta kamienica.
Łódź: Urząd Miasta poszukuje pustostanów – czytaj dalej …
Skomentuj Łódź: Urząd Miasta poszukuje pustostanów
Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
W środę 28 stycznia członkowie Komitetu Obrony Lokatorów z 29 Listopada byli obecni na sesji Rady Miasta, gdzie domagali się umieszczenia punktu dotyczącego sytuacji lokatorów na kolejnej sesji rady. M.in. chodziło o punkt Uchwały Rady Miasta, który uniemożliwia zamianę lokali osobom wynajmującym lokale socjalne. Radni obiecali zgłosić temat do porządku obrad kolejnej sesji, która odbędzie się w połowie lutego.
Oto pismo, które zostało złożone na ręce Przewodniczącej Rady m.st. Warszawy pani Ewie Malinowskiej-Grupińskiej, oraz do klubów radnych:
Podczas poniedziałkowych negocjacji z wiceburmistrzem Jerzym Majewskim, złożone zostało następujące stanowisko Komitetu Obrony Lokatorów:
Interwencja na Radzie Miasta została podyktowana ograniczeniami nałożonymi przez władze Dzielnicy Śródmieście w zakresie osób, którym przysługują lokale zamienne. Chodzi o następujące ograniczenia:
“Przy kwalifikacji wniosków brane będą pod uwagę następujące okoliczności:
– czy najemca posiada tytuł prawny do zajmowanego lokalu,
– czy lokal jest objęty umową na czas nieoznaczony, czyli zamiana nie
dotyczy lokali socjalnych,
– czy lokal w przeszłości był zajęty samowolnie przez zainteresowanych,
– czy na koncie lokalu występują zaległości w opłatach,
– czy lokal jest uzytkowany zgodnie z przeznaczeniem (czy były skargi
mieszkańców, interwencje policji, dewastacje)
W przypadku wystąpienia którejś z powyższych okoliczności zamiana
lokalu nie będzie mogła być przeprowadzona.”
Skomentuj Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
Pani Mazur przyjmuje interesantów już tylko przez lufcik
W poniedziałek mieszkańcy ul. 29 listopada udali się na kolejną rozmowę z Dyrektor ZGN Śródmieście Panią Mazur i … zostali drzwi zamknięte na klucz! Interesanci byli obsługiwani przez lufcik w oknie, przez który głodujący tydzień temu mieszkańcy mogli porozumiewać się z dziennikarzami.
Mieszkańcom 29 listopada chodziło o to, żeby Pani Dyrektor wytłumaczyła, dlaczego odcina gaz w ich budynkach na stałe nie czekając na uprawomocnienie się decyzji PINB? Dlaczego nie czeka na ekspertyzę Instytutu Budowlanego? Dlaczego, odcinając dopływ gazu trwale do ich budynków chce uniemożliwić PINB przeprowadzenie ewentualnej powtórnej kontroli PINB instalacji gazowej, o którą wystąpili mieszkańcy? Niestety, widać, że Pani Dyrektor spodobał się pomysł załatwiania spraw “przez okienko” i teraz stosuje go nie tylko na mieszkańcach, a na wszelki wypadek, przyzwyczaja do takiej komunikacji i innych interesantów ZGN.
ZGN wydało komunikat w sprawie “utrudnień” w funkcjonowaniu urzędu i sytuacji na 29 listopada: http://www.zgn.waw.pl/klienci/zgn/upload/file/Komunikat.pdf
Skomentuj Pani Mazur przyjmuje interesantów już tylko przez lufcik
Radni są bezradni, a burmistrz też
W poniedziałek w godzinach popołudniowych został odłączony gaz w budynkach przy ul. 29 Listopada. O godz. 16 miało miejsce spotkanie lokatorów z wiceburmistrzem dzielnicy Śródmieście na temat zamiany lokali.
Na spotkaniu wyszło na jaw, że miasto nie ma żadnej propozycji dla mieszkańców lokali socjalnych, nawet tych, którzy regularnie płacą czynsz. Wyszło też na jaw, że władze nie mają żadnych konkretnych propozycji dotyczących dopłat za użytkowanie prądu i odsyłają do Pomocy Społecznej, która nie ma na ten cel pieniędzy.
Na filmie pokazujemy piątkowe obietnice radnych i postawę wiceburmistrza dzielnicy Śródmieście na spotkaniu w poniedziałek. Radni są bezradni i odsyłają do burmistrza, a burmistrz też jest bezradny i odsyła do Rady Warszawy.
Można odnieść wrażenie, że negocjacje miały na celu tylko i wyłącznie uspokojenie i podzielenie mieszkańców, bez oferowania jakichkolwiek rozwiązań większości z nich.
5 Komentarzy na temat Radni są bezradni, a burmistrz też
29 listopada: Mieszkania już bez gazu
Lokatorom z ul. 29 Listopada, którzy przez cztery dni okupowali siedzibę ZGN, wczoraj ostatecznie odcięto w mieszkaniach gaz. Decyzję wydał powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.
– Spotkaliśmy się wczoraj z inspektorem. Podtrzymuje on piątkową decyzję o odcięciu gazu, ale wbrew temu, co mówi nam ZGN, uważa, że instalację można wyremontować – mówią lokatorzy. – Obiecał zbadać sprawę dokładniej.
Mieszkańcy spotkali się wczoraj także z wiceburmistrzem Śródmieścia Jerzym Majewskim w sprawie możliwości zamiany mieszkań. Zamienić mieszkania będą mogli tylko ci, którzy mieszkają w mieszkaniach komunalnych, mają umowy na czas nieokreślony, nie zalegają z opłatami. – Każda sprawa będzie rozpatrywana indywidualnie. Jeśli ktoś chce zamienić mieszkanie, musi złożyć wniosek – mówi Urszula Majewska, rzecznik dzielnicy.
– Nie będą brane pod uwagę zarobki ani metraż na osobę. Mieszkania będą wymieniane na nie gorsze niż obecne.
Dzielnica nie umie jeszcze powiedzieć, ile ma takich mieszkań, bo nie wiadomo, ilu lokatorów złoży wnioski i jakich mieszkań będzie potrzeba. Wymiana zacznie się najwcześniej w kwietniu. Jednak dotyczy to tylko ok. 30 spośród 164 lokali. Reszta to mieszkania socjalne przyznane na określony czas, z wyrokami eksmisyjnymi.
– Prawo nie pozwala nam na wymianę mieszkań socjalnych ani przyznanych na krócej niż trzy lata – tłumaczy Majewska. – Mieszkający w takich mieszkaniach mogą wnioskować o zmianę statusu mieszkania na komunalne, kiedy minie czas umowy, a potem starać się o wymianę.
– Czekam na wymianę już 14 lat, więc nie wierzę, że teraz się uda – mówi jedna z mieszkanek. Za takimi lokatorami wstawił się Komitet Obrony Lokatorów.
Życie Warszawy
Skomentuj 29 listopada: Mieszkania już bez gazu
Ten dom nas zabije!
Groza na Grochowie. Rok temu czad zabił tu 16-letnią Agnieszkę. Teraz w tym samym budynku podtruł sześć osób.
– Boimy się tu mieszkać! – mówią przerażeni lokatorzy kamienicy przy ulicy Grochowskiej 302. Dokładnie rok po tragicznej śmierci 16-letniej Agnieszki w budynku znowu ulatniał się tlenek węgla. Zatruło się nim sześciu lokatorów. Na szczęście tym razem przeżyli. Wszystko przez starą instalację kominową.
– Gdy kładliśmy się spać myśląc o tym wypadku sprzed roku, nikt z nas nawet nie podejrzewał, że podobny koszmar znów się powtórzy. I to dokładnie tej samej nocy, co rok temu – opowiada Janina Janicka (61 l.), jedna z lokatorek budynku.
Rok temu ciało zaczadzonej 16-letniej Agnieszki w łazience znalazła jej matka. O mały włos, a tragedia by się powtórzyła. Tym razem aż sześć osób z objawami silnego zatrucia czadem trafiło do szpitala. Straż pożarna stwierdziła na miejscu bardzo wysokie stężenie tlenku węgla. Aż strach pomyśleć, co by się stało, gdyby ludzie pozostali dłużej w swoich mieszkaniach. Tak jak przed rokiem przyczyną wydobywania się czadu była niedrożna instalacja kominowa. Lokatorów kamienicy znów ogarnęła fala strachu.
– Boimy się o swoje życie. Nigdy nie wiadomo, kiedy wydarzy się kolejny taki wypadek – mówią ze strachem w oczach mieszkańcy. – Przez to wszystko nasze dzieci nawet w dzień nie chcą same zostawać w domach – dodają.
Podobnie jak po tragicznym zeszłorocznym wypadku, tym razem również przeprowadzono szczegółowe kontrole wszystkich kominów. Wykazały one, że prawidłową wentylację uniemożliwia znajdujący się w nich gruz. Jak mówią ludzie mieszkający w kamienicy, Zarząd Gospodarowania Nieruchomościami Praga-Południe mimo, że wie o usterkach w instalacji kominowej, nie chce zainwestować w remonty ani złotówki. Urzędnicy ignorują też liczne prośby lokatorów o założenie centralnego ogrzewania, co wyeliminowałoby używane do tej pory piecyki. Czy musi dojść do kolejnej tragedii, by ktoś w końcu rozwiązał ten problem?
Dalszy ciąg sprawy mieszkańców 29 listopada
O sprawie mieszkańców z ul. 29 Listopada w Warszawie, pisaliśmy już wcześniej.
Piątkowe rokowania mieszkańców bloków przy ul. 29 listopada w budynku ZGN z udziałem radnych i posłów, pod przewodnictwem Komisji Ładu Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej przyniosły niejednoznaczny rezultat. Z jednej strony pokazano opinię Powiatowego Inspektoratu Budowlanego nakazującą natychmiastowe odłączenie gazu, a z drugiej komisja obiecała doprowadzić do ekspertyzy przez Instytut Techniki Budowlanej dotyczący możliwości remontu istniejącej instalacji gazowej i w razie gdyby opinia okazała się korzystna, instalacja zostanie wyremontowana. Wspomniana opinia nakazuje również przeprowadzenie remontu instalacji.
Lokatorom obiecano ułatwienia przy uzyskiwaniu lokali zamiennych (jednak dotyczy to tylko mniejszej części lokatorów, która miała tytuły prawne do swoich lokali), oraz dopłaty do rachunków za prąd w związku z tym, że zwiększy się zużycie prądu po odłączeniu gazu. Mają być też przyspieszone prace nad zmodernizowaniem instalacji elektrycznej.
W poniedziałek, w Centrum Konsultacji Społecznych mają się odbyć negocjacje z wiceburmistrzem Majewskim na temat uzyskiwania lokali zamiennych przez mieszkańców. Lokatorzy postanowili do tego czasu zawiesić prowadzony przez siebie strajk głodowy.
Oto stanowisko Komisji Ładu Przestrzennego, Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej:
oraz opinia Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, na który powołuje się Komisja:
Skomentuj Dalszy ciąg sprawy mieszkańców 29 listopada
Urzędnicy nie chcą wynająć pustego pokoju w “kołchozie”
Pokój w dawnym kołchozie od 14 lat jest bez lokatora. Ale urzędnicy zawzięli się, by nie wynająć kilkunastu metrów rodzinie, która gnieździ się tuż obok.
– Nie chcę tego pokoju otwierać samowolnie, chociaż nie byłoby to trudne – mówi pan Leszek. – Nie wiem, jak dzieciom wytłumaczyć, dlaczego nie mogą tu wejść. Chcemy wszystko zrobić zgodnie z przepisami. Przyszliśmy do “Gazety”, bo już więcej nie jesteśmy w stanie zdziałać.
Mieszkanie przy al. Waszyngtona ma trzy pokoje i niecałe 80 m kw. Mniejszy pokój zajmuje niepełnosprawna pani Leokadia. Większy – jej córka Katarzyna, żona pana Leszka, i ich dwie nastoletnie córki Najmniejszy stoi pusty. Urzędnicy nie chcą wynająć pustego pokoju w “kołchozie” – czytaj dalej …
1 komentarz na temat Urzędnicy nie chcą wynająć pustego pokoju w "kołchozie"
Nożyce legislacyjne tną dalej
Po niedawnej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów już szykuje się następna, która te prawa jeszcze bardziej ograniczy
Jeszcze rynek nie przetestował skutków noweli ustawy o ochronie praw lokatorów, która wyjęła spod ochrony “najemców okazjonalnych”, a już w przygotowaniu są kolejne ograniczenia ochrony najemców mieszkań. Stowarzyszenia właścicieli czekają na te zmiany, organizacje lokatorów biją na alarm, ostrzegając przed falą eksmisji na bruk. Konflikt interesów wydaje się nie do załagodzenia bez zaangażowania większych publicznych pieniędzy.
Skrócenie okresu wypowiedzenia najemcy wysokości czynszu i innych opłat z trzech do dwóch miesięcy, z dwóch do miesiąca terminu na zakwestionowanie przez najemcę tej podwyżki, możliwość podwyższania czynszu nawet co miesiąc (dotąd – raz na pół roku), zwolnienie właściciela z obowiązku informowania lokatorów o przyczynach podwyżki opłat wynikających z przyczyn odeń niezależnych oraz przyznanie mu prawa do wypowiedzenia najmu z wyprzedzeniem rocznym, a nie jak dotąd – trzyletnim. Takie m.in. zmiany w przepisach dotyczących najmu proponuje Ministerstwo Gospodarki. Nożyce legislacyjne tną dalej – czytaj dalej …
Skomentuj Nożyce legislacyjne tną dalej
