Historie lokatorów
Brutalna eksmisja na ul. Potrzebnej we Włochach
Dziś na ul. Potrzebnej we Włochach, komornik sądowy Ryszard Moryc dokonał brutalnej eksmisji 82-letniej kobiety poruszającej się na wózku. Eksmisja została wykonana, pomimo iż lokal socjalny do którego została wyeksmitowana nie został przystosowany dla osób niepełnosprawnych. Właściciel budynku od 13 lat nękał lokatorkę odcinając dostęp do wody, przez co musiała ona gromadzić wodę w plastikowych baniakach. Woda nie została podłączona, mimo wydania wyroku sądowego nakazującego podłączenie.
Dzisiejszej eksmisji próbowali zapobiec działacze lokatorscy. Jednak pełnomocnik właściciela już od rana blokował dostęp do posesji, wykorzystując w tym celu agencję ochrony Zubrzycki. Ochroniarze zachowywali się w bardzo chamski sposób, a jeden z nich był w stanie upojenia alkoholowego. Został on później odwieziony przez patrol policyjny. Policja przedarła się przez blokadę wejścia do posesji, a następnie robotnicy przystąpili do wyważania drzwi do mieszkania. Komornik nie reagował na wezwania do zawieszenia czynności.
Po tym, jak drzwi do mieszkania zostały sforsowane, starszą lokatorkę odwiozła karetka. Trafiła ona do lokalu socjalnego na ul. Globusowej, gdzie łazienka jest tak skonstruowana, że korzystanie z niej jest niezwykle utrudnione dla osoby niepełnosprawnej. Lokatorzy będą domagać się zapewnienia jej standardu licującego z jej wiekiem i kondycją zdrowotną. Co do komornika Ryszarda Moryca, wykazał się on po raz kolejny zupełną bezwzględnością i ignorancją wobec ludzkiego cierpienia.
1 komentarz na temat Brutalna eksmisja na ul. Potrzebnej we Włochach
Brak dachu? To nie problem dla Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego!
Lokatorzy budynku przy ul. Wołomińskiej 22 na warszawskich Szmulkach zostali pozbawieni dachu. Postanowili o tym powiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego. Wydawałoby się, że dach jest dość ważnym elementem budowli i jego brak powinien zainteresować tę instytucję. Nic bardziej mylnego! PINB odmówił wszczęcia postępowania pod pretekstem, że mieszkańcy nie są stroną sprawy.
Wypadałoby spytać: jeśli mieszkańcy znajdujący się pod dachem nie są stroną sprawy o jego brak, to kto jest stroną? Jak widać, absurdom nie ma końca… Poniżej żałosna decyzja inspektora.
1 komentarz na temat Brak dachu? To nie problem dla Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego!
Urzędu Dzielnicy na Bielanach zaniedbał lokatorów
W lipcu b.r., Urząd Dzielnicy na Bielanach w Warszawie dostarczył lokatorom mieszkanie socjalne przy ul. Jarzębskiego. Choć według przepisów powinno zostać wyremontowane, instalacje wodno-kanalizacyjne były w stanie na tyle tragicznym, że wkrótce po objęciu lokalu przez lokatorów nastąpiła awaria i zalanie mieszkania oraz znajdujących się pod nim lokali. Było to spowodowane amatorskim remontem dokonanym przez poprzedniego lokatora, co nie zostało poprawione przez administrację przed przekazaniem lokalu nowemu najemcy. Teraz, administracja chce obciążyć lokatorów kosztami naprawy i odszkodowania.
Zainstniała sytuacja wskazuje na naruszenie prawa przez administrację. Zgodnie z art. 6a Ustawy o ochronie praw lokatorów, w momencie przekazania w najem, lokal musi mieć sprawne instalacje i urządzenia umożliwiające korzystanie z wody i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu. Ponadto, zużyte elementy wyposażenia lokalu muszą zostać wymienione po dotychczasowym najemcy. Do ustawowych obowiązków wynajmującego należy dokonywanie napraw lokalu, wymiany instalacji elementów wyposażenia technicznego, a zwłaszcza napraw i wymiany wewnętrznych instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej.
Wygląda więc na to, że urząd szukał oszczędności kosztem lokatorów socjalnych i gotów był w tym celu łamać prawo.
3 komentarzy Urzędu Dzielnicy na Bielanach zaniedbał lokatorów
Prokuratura niezmiennie po stronie czyścicieli
Po raz kolejny prokuratura udowodniła jak bardzo jest bezużyteczna dla obywateli. Lokatorzy budynku przy ul. Zamoyskiego 29, którym właściciel dwa lata temu bezprawnie odciął dopływ wody do mieszkania, złożyli doniesienie na prokuraturę. O sprawie pisaliśmy już tutaj.
Umorzenia istotnych przestępstw przeciwko obywatelom i ochrona udzielana przez ten urząd przestępcom są powszechnie znane. Tym razem żałośni urzędnicy tak uzasadnili odmowę zajęcia się tragedią lokatorów:
1 komentarz na temat Prokuratura niezmiennie po stronie czyścicieli
Lokatorzy Wołomińskiej 22 udali się do administracji po informacje
Lokatorzy z Wołomińskiej 22 postanowili dowiedzieć się, kto ukradł ich dach i kiedy zostanie odtworzony przez administrację. Początkowo odsyłano ich od Annasza do Kajfasza. Gdy urzędnicy zorientowali się, że sprawą interesują się dziennikarze, nagle okazało się że rozwiązanie jest blisko. Szkoda, że o niczym wcześniej nikogo nie informowano.
Niezależnie od powyższego, przyznajemy urzędniczce złoty ołówek za tekst: “Ja nie mogę mieć dobrej woli, muszę się dostosować do pewnych standardów”.
2 komentarzy Lokatorzy Wołomińskiej 22 udali się do administracji po informacje
“Hoina” Nieruchomości próbuje sprzedać kamienicę bez dachu, ale z lokatorami
Firma „Hoina” wystawiła na swoim portalu na sprzedaż kamienicę przy ulicy Wołomińskiej 22. Cena to 2 mln. złotych. Na portalu firmy możemy przeczytać: „Stan techniczny: dach po remoncie pokryty papą, brak ciepłej wody z zewnątrz, instalacje wewnętrzne do wymiany.” Oferta jest dostępna tu: http://www.hoina.pl/hoina/index.php?view=properties&id=8%3Aref-5&option=com_jea&Itemid=4&lang=pl
O tym, jak naprawdę wygląda „dach po remoncie” świadczą zdjęcia.
Lokal użytkowy znajdujący się na podwórzu jest jednak po remoncie. Remont został wykonany kosztem podatników. Administracja wykonała remont, wiedząc że są roszczenia, a nawet decyzja zwrotowa. Z jakiegoś powodu, taka sama sytuacja w budynku mieszkalnym uniemożliwia naprawę dachu nad mieszkaniami lokatorów. Zapewne chodzi o to, że lokal użytkowy można szybko sprzedać, a kamienicę z lokatorami łatwo się sprzeda dopiero po “wyczyszczeniu” lokatorów.
Portal firmy “Hoina” także pisze o “niewykupionych lokalach”, choć w budynku niektóre lokale zostały wykupione. Kamienica ta jest nadal w administracji miasta i jest pełna lokatorów, którzy obecnie są nękani przez właścicieli.
Inwestorzy i spekulanci liczący na szybki zysk powinni jednak wiedzieć, że biorą udział w procederze handlu żywym towarem i że może to im stanąć ością w gardle.
Skomentuj "Hoina" Nieruchomości próbuje sprzedać kamienicę bez dachu, ale z lokatorami
Na Wołomińskiej 22 zdemontowano dach – administracja jak zwykle umywa ręce
W dniu 8 sierpnia, w budynku przy ul. Wołomińskiej 22 na Szmulkach, robotnicy rozebrali dach. Nie wiadomo kim byli. Nie przyznaje się do nich administracja, choć nadal zarządza budynkiem. W dniu rozbiórki pracownicy administracji powiedzieli jednak lokatorom, by pozwolić robotnikom wejść na dach.
Budynek przy Wołomińskiej 22 jest w trakcie przekazywania nowemu właścicielowi, jednak nadal jest zarządzany przez Zakład Gospodarowania Nieruchomościami. Wygląda na to, że nowy właściciel zdemontował dach, by dokonać “czyszczenia” kamienicy. Na efekt nie trzeba było długo czekać. Już następnego dnia była ulewa, która zalała lokale i poczyniła znaczne szkody. Jak na razie jedynym zabezpieczeniem jest folia. Wiadomo jednak, że nie jest to zabezpieczenie wystarczające przed poważnymi opadami i przed śniegiem. Przedstawiciele administracji oświadczyli lokatorom, że nie zamierzają przywrócić dachu. Elementy dachu zostały pozostawione na strychu, co stanowi dodatkowe zagrożenie w razie zamoknięcia stropów.
Na tym przykładzie widać dokładnie, jak państwowa administracja idzie ręka w rękę z czyścicielami kamienic, by ułatwić im pozbywanie się lokatorów z budynków.
Oferta na sprzedaż budynku wczoraj była dostępna na Allegro. Budynek jest wystawiony na sprzedaż za 2 miliony zł.
W kuchni zalanego lokalu nie można korzystać z kuchenki gazowej:
Skomentuj Na Wołomińskiej 22 zdemontowano dach - administracja jak zwykle umywa ręce
Spółka “Administrator” zarządza kamienicą gdzie lokatorom odcięto wodę
Odcinanie dostępu do mediów (wody, gazu, prądu), by pozbyć się lokatorów, to już swego rodzaju “standard” działania właścicieli kamienic. Zawsze, gdy właściciele chcą się pozbyć lokatorów, a nie mają legalnych sposobów pod ręką – uciekają się do tego typu bezprawnych metod. Takie zadania powierza się tzw. “czyścicielom kamienic” – zajmującym się zmuszeniem lokatorów do wyprowadzki. Jednym z takich przypadków jest sytuacja w jakiej znaleźli się lokatorzy kamienicy przy ul. Zamoyskiego na warszawskiej Pradze. Pełnomocnik właściciela odciął tam media. W tym budynku administruje firma Administrator Sp. z o.o. mieszcząca się przy ul. Targowej 59.
Na nieszczęście lokatorów przy ul. Zamoyskiego, kamienica w której mieszkają znajduje się naprzeciwko budowanej stacji metra Stadion, a więc w położeniu z którego będzie można w przyszłości czerpać duże zyski. Nic więc dziwnego, że po przejęciu kamienicy od miasta, pełnomocnik właścicieli zaczął próbować się ich pozbyć. Zadłużenie w które popadli mieszkańcy nie powinno dziwić, zważywszy na podwyżki czynszów, na które nie stać przeciętnego Warszawiaka mieszkającego w zasobach komunalnych. Oddanie domów prywatnemu właścicielowi w procederze zwanym “zwrotem” (choć często budynki przekazywane są osobom, które mają wątpliwy związek z dawnymi właścicielami) bardzo często przyczynia się do tragedii lokatorów. Dodatkowo, budynek jest w katastrofalnym stanie, a właściciel nie wypełnił swojej strony zobowiązań, która polega na utrzymaniu budynku w stanie zdatnym do zamieszkania i spełniającym wszelkie normy. Widać to m.in. na fotografiach sypiących się sufitów.
Lokatorzy próbowali się bronić przed nielegalnym odcięciem mediów i najściami pełnomocnika właścicieli. W zeszłym roku, lokatorzy złożyli do prokuratury doniesienie na spowodowanie zagrożenia epidemiologicznego przez odcięcie wody, nie reagowanie na zagrożenie życia związane z niedrożnością przewodów kominowych, oraz zaborem mienia należącego do lokatorów znajdującego się w piwnicach. Prokuratura umorzyła postępowanie, ignorując większość zarzutów, stwierdzając jedynie, iż “brak dostatecznych danych uzasadniających podejrzenie”. Wody lokatorzy nie mają do dziś.
Nadmienić należy, iż zgodnie z prawem budowlanym, kto zaniedbuje obowiązek zaopatrzenia budynku w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, oraz usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów, podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Zadłużenie lokatorów NIE MOŻE być przyczyną odłączenia wody. Poprawki do tej ustawy są obecnie omawiane w Senacie, jednak problemem nie jest brak odpowiednich przepisów, tylko brak chęci policji i prokuratury do egzekwowania już istniejących. Wszystko dzieje się w imię zasady, że właściciel ma prawo robić co mu się podoba, nawet doprowadzać do tragedii ludzkich. Tym sposobem, cywilizacyjnie cofnęliśmy się do XIX wieku.
Poniżej zapis rozmowy z lokatorką kamienicy przy ul. Zamoyskiego.
Skomentuj Spółka "Administrator" zarządza kamienicą gdzie lokatorom odcięto wodę
Spółka Cywilna “Gryf” nie uznaje umów najmu lokatorów
Jedną z firm działających w Warszawie na zlecenie “odzyskiwaczy nieruchomości” jest spółka cywilna “Gryf” Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami. Spółka przejęła w imieniu obywateli z Wielkiej Brytanii, Brazylii i RPA administrację dwóch domów przy ul. Radziłowskiej. Nie byłoby w tym nic dziwnego (wszak miasto oddaje majątek publiczny na masową skalę), gdyby nie rzadko spotykany tupet z jakim spółka przystąpiła do swoich działań.
Lokatorzy, jak w większości tego typu przypadków, byli najemcami komunalnymi, którzy podpisali umowy z Miastem. W momencie oddawania nieruchomości nowym właścicielom, przejmują oni również lokatorów oraz ich umowy. Wskazuje na to również orzecznictwo Sądu Najwyższego, które uznaje że samo przejęcie nieruchomości przez inny podmiot nie powoduje wygaśnięcia lub uchylenia się od skutków umowy najmu. Z orzecznictwa warszawskich sądów rejonowych zapadłego w sprawach o eksmisję z powództw “odzyskiwaczy” wynika, że sądy nie kwestionowały dotychczas istnienia prawa najmu w takich przypadkach.
Jednak spółka “Gryf” oznajmiła lokatorom, że nie uznaje tego prawa i przedstawiła lokatorom nowe umowy do podpisania. W razie odmowy, uznałaby ich za “bezumownie zajmujących lokal”. Dodatkową bezczelnością było domaganie się wpłacenia kaucji w wysokości 3 tys. zł, mimo iż lokatorzy wpłacali już kaucje w momencie podpisywania wciąż obowiązującej umowy najmu z Miastem. Jak twierdzą urzędnicy Gminy, kaucje zostały przekazane nowym właścicielom.
Ta sytuacja pokazuje, w jaki sposób “odzyskiwacze” starają się wykorzystać brak znajomości zawiłości prawa przez mieszkańców, by postawić lokatorów w dużo gorszej sytuacji i realizować własne interesy. Podwyżki czynszu zawarte w umowie, “Gryf” nazwał “preferencyjnymi” co może jedynie budzić ironiczny uśmiech.
1 komentarz na temat Spółka Cywilna "Gryf" nie uznaje umów najmu lokatorów
Strzelecka 44 nadal niezabezpieczona po pożarze
W poniedziałek wieczór, całą Warszawę obiegły informacje o pożarze na ul. Strzeleckiej 44. Jak się okazuje, prywatna administrator budynku nie wykonała żadnych działań mających na celu zabezpieczenie strychów gdzie doszło do pożaru. Każdy może tam wejść z ulicy. Tragedia może w każdej chwili się powtórzyć.
Jak może się spodziewać każdy, kto miał do czynienia z władzami, miasto i instytucje publiczne nic nie zrobiły by chronić mieszkańców.
Dziś byliśmy na Strzeleckiej 44 by sfilmować sytuację. Oto materiały.
1 komentarz na temat Strzelecka 44 nadal niezabezpieczona po pożarze
