Dostępność mieszkań gminnych w 26 miastach

Sprawdziliśmy 26 miast: o mieszkaniu od gminy decyduje adres, nie potrzeba

Zadaliśmy to samo pytanie w 26 miastach, od Warszawy po Kętrzyn: co musi spełnić osoba ze średnią lokalną pensją, która wynajmuje 25 m², żeby dostać lokal komunalny albo socjalny? Odpowiedzi zestawiliśmy z danymi GUS o zasobie i kolejkach oraz z raportem NIK.

Co wyszło:

• Para z dwiema średnimi pensjami nie mieści się w progu komunalnym w żadnym z badanych miast. Samotna osoba ze średnią pensją mieści się tylko w dwóch.
• Łatwy wpis na listę nie oznacza mieszkania. We Wrocławiu, Katowicach czy Łodzi lista jest otwarta, ale czeka się latami. W Krakowie i Warszawie kolejki są krótkie, bo większość potrzebujących do nich nie wchodzi.
• W dużych miastach kolejka to głównie niewykonane wyroki eksmisyjne: w Szczecinie i Katowicach ok. 99%, w Gdańsku 83%, w Poznaniu 75%.
• Zasób się kurczy. W latach 2023–2025 Bydgoszcz straciła 8,8% lokali z umową najmu, Wrocław 6,6%, Łódź 5,3%.
• Piaseczno ma 506 lokali gminnych na 98 tys. mieszkańców.
• W ośmiu miastach najem prywatny blokuje lokal socjalny. Kto wynajął cokolwiek, żeby nie zostać bez dachu, traci przez to uprawnienie.

Rząd zakładał, że w 2025 r. na lokal od gminy będzie czekać 70 tys. gospodarstw. Czekało 117,7 tys. Liczba oczekujących, którą posługują się samorządy, mierzy szczelność kryteriów, a nie skalę potrzeb.

Pełna opinia z tabelą dla wszystkich 26 miast: