Jak reagować na odmowę przyznania lokalu socjalnego
Nie radzisz sobie z urzędnikami lub prywatnym właścicielem i potrzebujesz naszej pomocy? Skontaktuj się z nami!
Wydziały Zasobów Lokalowych często odmawiają prawa do lokalu socjalnego osobom, którym takie lokale przysługują, powołując się na „trudną sytuację mieszkaniową m. st. Warszawy”. Takie odpowiedzi urzędu łamią przepisy i należy się im sprzeciwić.
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, ustala w art. 23 ust. 2 jedynie dwa kryteria warunkujące przyznawanie przez gminę lokali socjalnych: brak tytułu prawnego do lokalu, oraz fakt nie posiadania dochodów przekraczających wysokość określoną w uchwale rady gminy. Jeśli oba kryteria są spełnione, stawianie dodatkowych warunków przez Wydziały Zasobów Lokalowych jest bezprawne.
Niedopuszczalność żądania przez gminę spełnienia kryteriów pozaustawowych jako przesłanek zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego potwierdza jednoznacznie orzecznictwo sądów, jak wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z dnia 22 stycznia 2008 r. sygn. akt IV SA/Wr 541/07: „Ustawowe kryteria, uprawniające wnioskodawcę do ubiegania się o zawarcie z gminą umowy najmu lokalu socjalnego ograniczają się wyłącznie do braku tytułu prawnego do lokalu i spełnienia określonego kryterium dochodowego. Wprowadzenie do uchwały innych wymogów w postaci konieczności poręczenia przez osoby trzecie zapłaty czynszu i innych należności związanych z najmem lokalu socjalnego są niedopuszczalne.”
Zgodnie z art. 23 ust. 3 ustawy o ochronie lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy umowę najmu lokalu socjalnego można po upływie oznaczonego w niej czasu przedłużyć na następny okres, jeżeli najemca nadal znajduje się w sytuacji uzasadniającej zawarcie takiej umowy. Aktualnie obowiązująca Uchwała Nr. LVIII/1751/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy umożliwia, na mocy Art. 16, po upływie okresu najmu lokalu socjalnego, zawarcie nowej umowy najmu tego samego lub innego lokalu. Warunkiem jest jedynie spełnienie kryterium dochodowego określonego w Art. 4 pkt. 2 Ustawy, z zastrzeżeniem Art. 5 ust. 3. Kwestia zatem ewentualnych roszczeń spadkobierców właścicieli do konkretnego budynku czy lokalu pozostaje bez wpływu na przesłanki zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego przez gminę.
Jeśli wobec budynku w którym znajduje się lokal socjalny toczy się postępowanie z wniosku spadkobierców, Gmina musi przekazać w najem lokal socjalny usytuowany w innym budynku. Obowiązek przyznania prawa najmu lokalu socjalnego wynika wprost z aktów prawnych obowiązujących w RP, w tym art. 75 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej.
W przypadku, gdy Wydział Zasobów Lokalowych uporczywie uchyla się od wykonania swoich obowiązków, należy wystąpić do Sądu Cywilnego z pozwem o orzeczenie przez Sąd tytułu prawnego do lokalu socjalnego.
Jak możesz pomóc?10 Komentarzy
staram sie juz od 6 lat na przydzial lokalu socjalnego mam dwoje dzieci niepełnosprawnych otrzymujemy z urzedu miasta malborka pisma ze wszyscy oczekujacy na przydział mieszkania za w takiej samej sytuacji i trzeba czekac na swoja kolej po spotkaniu z wiceburmistrzem miasta uszlyszałem ze jeszcze 4 lata bedzie czekac na lokal tam gdzie jestem zameldowany moi bracia postanowili mnie wymeldowac poniewaz urzad miasta dodaje im dodatkowy pokuj i nie ma dla mnie tam miejsca wraz z rodzina teraz wynajmujemy lokal za 600zł plus opłaty
Po poważnym wypadku staram się dostać w gminie lokal socjalny. Chodzę z trudem o kulach i nie widzę na jedno oko. Były pracodawca prywatny każe mi opuścić mieszkanie służbowe, czyli grozi mi bezdomność. Gmina nie chce przydzielić lokalu bo twierdzi że z renty mam za duży dochód na osobę(ok 720zł.) W przepisach wyczytałem że lokal należy się również osobom zagrożonym bezdomnością. Nie bardzo wiem co mam robić. Gmina nie posiada lokali komunalnych tylko dwa socjalne i chyba trzeba będzie pójść na tory bo sprawa jest bez wyjścia.Jeśli ktoś wie co zrobić proszę o radę. Z góry dziękuję Krystian
Witam wszystkim
Dzisiaj urząd W-wa Wola skreslił mnie z listy poniewaz tułam się z mężem i dzieckiem po znajomych z dzielicy na dzielnice Skreślili mnie ponieważ nie mieszkam aktualnie na dzielnicy Wola.Po przeczytaniu artwiedziałam artykułu dowyterium iedziałam sie że mnie oszukali. Spełniam te dwa warunki nie mam tytułu ani nie przekraczam kryterium dochodowego. Co teraz powinnam zrobić?
Powinno być że po przeczytaniu artykułu
Pisałam wczesniej o skresleniu z listy o mieszkanie socjalne. Dziasiaj zapadł wyrok WSA w mojej sprawie i co miałam rację ja , a nie głupi urzędnicy. Walczcie o swoje
Pozdrawiam
Kochani trzy lata już ponad minęły od eksmisji byłej żony mojego męża z domu teściowej.Ze względu na to że posiada dziecko wyrok eksmisji został wstrzymany do momentu otrzymania lokalu zastępczego z Urzędu Miasta w Ciechanowie.Jednak tamci odsyłają do teściowej odpowiedzi że czeka w kolejce…itd.Nie mieszka oczywiście w tym mieszkaniu już od ponad 3 lat.Przebywa z dzieckiem w Anglii gdzie otrzymała już zasiedlenie.Chcemy się budować w zupełnie innym miejscu przy czym zabierzemy również teściową,ale chcemy sprzedać mieszkanie teściowej i meldunek tamtej kobiety z dzieckiem nam to uniemożliwia.Co możemy zrobić aby się jej w końcu pozbyć.Nie mieszka u nas a ciągle nas prześladuje i pomawia tworząc krąg osób znajomych które bojkotują przeciwko nam,wypisuje na nas pomówienia w necie itd. Więc o kompromisie zapomnieć można,tym bardziej że nawet syna izoluje i nastawia przeciwko ojcu-masakra.Pomóżcie.
witam od 6 lat staramy sie z partnerem omieszkanie w tej chwili wynajmujemy mieszkanie 27m 2 mieszkamy z synem 4 letnim za 3 miesiace przyjdzie drugie dziecko na swiat a my dostajemy odmowna decyzje z urzedu miata ciagle powolują sie na to samo z byt krotki czas oczekiwania oraz brak lokali gminnych.tym czasem od kilkumiesiey staja dwa lokale gminne puste i niema pana. czy to jest zgodne zprawem
prosze o pomoc co robic spacpod urzedem
no wlansie ja zastanawiam sie jak odwolanie napisac mieszkam z chlopakiem i z corka za miesiac bd kolejny bobas i dostalam odmowe zabraklo nam 1 m kwadratowego a w zwiazku z tym ze wynajmuje aktualnie to podobno mam tytul prawny do tego mieskania w ktorym obecnie mieszkam w zasadzie w sierpniu juz nie bd przekraczac metrow ale poobno cala procedura bd szla od nowa i znow pol roku czekania na nowa decyzje wiec aby ta sprawe nie zamykac to musze jakies ismo napisac rowniez w wwa na woli
Witam mam problem jestem rodzina zastępcza pełnoletnie go brata które był pod moją opieka od 15 r życia, oboje rodziców nie żyją, obecnie ma 22 lata i chce ubiegać się o klikam z gminy Pani stwierdziła w biuletynie że nie ma szans gdyż wniosek powinien złożyć do 20 roku życia … Nikt o tym nas nie informował nie mówił…. To znaczy że spełnia przystanki a mies Kania nie dostanie bo nie złożył w okresie 2 lat od pełnoletnosci wniosku proszę o pomoc czy jakiś da się to odejść zaznaczam że brat dalej jest w rodzinie zastępczej gdyż się uczy i jeszcze się nie usamodzielnil