Kryterium dochodowe, a lokal zamienny w sytuacji zagrożenia budowlanego
Nie radzisz sobie z urzędnikami lub prywatnym właścicielem i potrzebujesz naszej pomocy? Skontaktuj się z nami!
Kryterium dochodowe określa maksymalny dochód, który uprawnia do najmu lokalu komunalnego lub socjalnego. Przekroczenie kryterium dochodowego wiąże się z odmową zakwalifikowania do najmu lokalu komunalnego. Jednak w sytuacji opróżnienia lokalu w związku z koniecznością rozbiórki budynku, kryterium dochodowe nie jest brane pod uwagę.
Art. 32 Ustawy o ochronie praw lokatorów z dnia 21 czerwca 2001 r. nakłada na Gminę obowiązek zapewnienia lokalu zamiennego najemcy, który musi opróżnić lokal w związku z rozbiórką budynku. Wydział zasobów lokalowych właściwej gminy, aż do 2015 r., będzie musiał wskazać wysiedlanym lokatorom lokal zamienny.
Z kolei Art. 5 ust 1. Uchwały nr. LVIII/1751/2009 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 9 lipca 2009 r. stwierdza, że minimum dochodowego warunkującego możliwość wynajęcia lokalu komunalnego, nie stosuje się do osób, którym Miasto na mocy ustawy zobowiązane jest zapewnić lokale zamienne.
Ponieważ miasto musi zapewnić lokale zamienne lokatorom wysiedlanym z powodu zagrożenia budowlanego, nie może ich obowiązywać kryterium dochodowe.
Jak możesz pomóc?1 Komentarz
Witam, a jak wygląda sytuacja, jeżeli nie jest konieczna rozbiórka budynku, ale jego ogólny remont, na przeprowadzenie którego właściciel decyzją PINB-u ma 20 miesięcy (czyli powyżej roku). Przepisy mówią, że w przypadku konieczności remontu lokalu, to właściciel musi zapewnić najemcy lokal zamienny na czas roku, po roku natomiast udostępnić lokatorowi z powrotem wyremontowany już lokal. Ale co w przypadku dłuższego niż rok remontu?? Czy w tej sytuacji miasto jest zobowiązane do zapewnienia najemcy lokalu zastępczego? Niezależnie od kryterium finansowego? Nawet, gdy nie ma on prawa do mieszkania komunalnego, socjalnego, itd.?