Dokumenty
KOL wnosi o obniżenie tzw. “stawki odtworzeniowej”
W dniu dzisiejszym, Komitet Obrony Lokatorów przesłał na ręce Wojewody Mazowieckiego pismo, domagające się korekty nieprawidłowej wysokości tzw. “stawki odtworzeniowej”, która wpływa na wysokość czynszów opłacanych przez lokatorów bez umów najmu (odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu), oraz na czynsz stosowany przez właścicieli kamienic reprywatyzowanych.
Przyjęta obecnie na terenie Warszawy stawka 14,77 zł/1m² p. u. jest obliczona od ceny „deweloperskiej” – 5 900 zł/1m² p. u. , jest dwukrotnie wyższa od dopuszczalnej.
Komitet Obrony Lokatorów wnosi o zaktualizowanie obowiązującej stawki odtworzeniowej i obniżenia jej do właściwego poziomu, zgodnie z obowiązującymi przepisami do wartości 7,77 zł/m².
Poniżej, treść listu wysłanego dziś do Wojewody Mazowieckiego.
1 komentarz na temat KOL wnosi o obniżenie tzw. "stawki odtworzeniowej"
Komitet Obrony Lokatorów podpisał się pod apelem o veto w sprawie Ustawy o dostępie do informacji publicznej
Komitet Obrony Lokatorów podpisał się pod listem do Prezydenta RP apelującym o veto lub skierowanie nowelizacji Ustawy o dostępie do informacji publicznej do Trybunału Konstytucyjnego w trybie kontroli prewencyjnej przed jej podpisaniem. Sprawa jest niezwykle istotna dla organizacji lokatorskich. Jak pisze Robert Andrzejewski na stronie stowarzyszenia Hoża 27a:
“Urzędy samorządowe jak i państwowe z automatu na pierwsze zapytanie o udostępnienie informacji publicznej, odpowiadają odmownie co zmusza NAS obywateli do zwrócenia się do prawników, którzy piszą odwołania, po których dostajemy dostęp do informacji publiczne lub nie. Stare jest jak świat, że rządzący jak i urzędnicy każdego szczebla nie chcą być kontrolowani przez obywateli.”
Pismo zostało złożone wczoraj o godz. 16:16 w kancelarii Prezydenta RP. Poniżej tekst listu.
Szablon odwołania od wyroku eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego
Podczas sprawy sądowej o eksmisję lokatorów z lokalu komunalnego, Sąd Cywilny może wydać nakaz opróżnienia, opuszczenia i wydania Miastu st. Warszawa dotychczas zajmowanego lokalu mieszkalnego. Ważnym aspektem takiego wyroku jest przyznanie (lub nie) prawa do lokalu socjalnego eksmitowanym lokatorom. Odmowa przyznania lokalu socjalnego może w tej sytuacji równać się tzw. “eksmisji na bruk”. Sytuację pogarsza fakt, że Miasto Stołeczne Warszawa często występuje na takich sprawach jako interwenient uboczny, nakłaniając Sąd do odmowy przyznania lokalu socjalnego.
Jednak według Ustawy o ochronie praw lokatorów, Sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec kobiety w ciąży, małoletniego, niepełnosprawnego, lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą, obłożnie chorych, emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej, oraz osoby posiadającej status bezrobotnego.
Wyjątkiem jest sytuacja, w której lokator wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi domowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku.
Orzeczenie o uprawnieniu do lokalu socjalnego ma jeszcze tę zaletę, że z reguły opóźnia eksmisję do czasu przyznania przez Gminę lokalu socjalnego (jeśli tak postanowi Sąd). Ponieważ Gmina niechętnie przyznaje lokale socjalne, może to znacznie wydłużyć czas w którym lokatorzy będą mogli nadal mieszkać w dotychczasowym lokalu.
Komitet Obrony Lokatorów coraz częściej dowiaduje się jednak o wyrokach sądów pierwszej instancji, które odmawiają prawa do lokalu socjalnego osobom uprawnionym. Gdy zaistnieje taka sytuacja, należy odwołać się od takiego wyroku do Sądu Okręgowego, korzystając z szablonu, który publikujemy poniżej.
Skomentuj Szablon odwołania od wyroku eksmisji bez prawa do lokalu socjalnego
Interpelacja w sprawie nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów
Poseł na Sejm RP, Artur Górski, wystosował do Ministra Infrastruktury, Cezarego Grabarczyka, interpelację w sprawie projektu nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów.
Interpelacja została oparta na analizie Komitetu Obrony Lokatorów, który stwierdził, iż proponowane przez rząd zmiany prawne nie tylko nie rozwiążą problemów mieszkaniowych trapiących lokatorów, ale przyczynią się do znacznego pogorszenia i tak już tragicznego położenia ludzi ubogich.
Poniżej pełen tekst interpelacji:
1 komentarz na temat Interpelacja w sprawie nowelizacji Ustawy o ochronie praw lokatorów
Komitet Obrony Lokatorów otrzymał odpowiedź na postulaty lokatorskie
W październiku ub. r., działacze organizacji lokatorskich wtargnęli do biura Prezydent Miasta, Hanny Gronkiewicz-Waltz, domagając się realizacji postulatów lokatorskich. Pani Gronkiewicz-Waltz nie było w biurze, ale obecny był wiceprezydent Warszawy, pan Andrzej Jakubiak.
Podczas spotkania, władzom miasta została wręczona lista postulatów, dostępna poniżej:
W dniu 20 grudnia 2010 r., pan Jakubiak wysłał odpowiedź zaadresowaną do Komitetu Obrony Lokatorów, którą udostępniamy tutaj:
Jak można się spodziewać, urzędnik bardziej próbuje uzasadnić istniejącą politykę lokalową miasta, zamiast szukać rozwiązań problemów. Niektóre wymienione przez niego rozwiązania, jak chociażby udostępnienie przez Władze Miasta listy nieruchomości objętych roszczeniami, są wynikiem długotrwałej kampanii nacisku organizacji lokatorskich, a nie inicjatywą władz.
4 komentarzy Komitet Obrony Lokatorów otrzymał odpowiedź na postulaty lokatorskie
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury dotyczące reklam wielkoformatowych
Lokatorzy walczący z siatkami reklamowymi zasłaniającymi dostęp do światła i świeżego powietrza mogą powoływać się na Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 27.11.2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.
Według rozporządzenia, na budynku mieszkalnym wielorodzinnym mogą być instalowane urządzenia i nośniki reklamowe oraz inne urządzenia niezwiązane z użytkowaniem budynku lub mieszkania, o ile nie ograniczają oświetlenia dziennego mieszkania. Wyjątkiem jest wykonywanie robót budowlanych dotyczących elewacji tego budynku.
Poniżej, tekst rozporządzenia.
Skomentuj Rozporządzenie Ministra Infrastruktury dotyczące reklam wielkoformatowych
Formularz wniosku o udostępnienie informacji publicznej
Często lokatorzy potrzebują otrzymać informacje dotyczące budynku w którym mieszkają. Urzędnicy jednak często utrudniają dostęp do dokumentów z informacjami o kosztorysach przeprowadzonych remontów, z ekspertyzami technicznymi budynku i innych istotnych dla lokatora informacji. Lokatorzy mogą usłyszeć, że “nie są stroną” w danej kwestii, że informacje “są objęte prawami autorskimi” lub że obowiązuje “ochrona danych osobowych”.
Jednak Ustawa o dostępie do informacji publicznej z dnia 6 września 2001 r. daje prawo każdemu obywatelowi do wglądu do dokumentów publicznych, jakimi są dokumenty znajdujące się w posiadaniu Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami i innych organów publicznych.
Aby żądanie udostępnienia dokumentów było skuteczne, należy napisać wniosek na poniższym formularzu, zaznaczając dokładnie, o jaki dokument nam chodzi. Otrzymawszy taki wniosek, urzędnicy nie będą już mogli tak łatwo uchylić się od obowiązku udostępnienia nam informacji.
Skomentuj Formularz wniosku o udostępnienie informacji publicznej
Raport o wadliwej polityce lokalowej m. st. Warszawy
8 kwietnia odbyła się nadzwyczajna sesja Rady Miasta Stołecznego Warszawy dotycząca polityki mieszkaniowej władz samorządowych. Na sesji przedstawiciele Komitetu Obrony Lokatorów zaprezentowali raport o systematycznych nieprawidłowościach w działaniach urzędników dysponujących lokalami komunalnymi. Przemówienie przedstawiciela KOL opublikowaliśmy tutaj: http://lokatorzy.info.pl/wystapienie-kol-na-radzie-warszawy/
Oto skrócony tekst raportu, który został przekazany radnym:
Skomentuj Raport o wadliwej polityce lokalowej m. st. Warszawy
Sąd mataczył w sprawie możliwości nagrywania
Anonimowy internauta udostępnił nam nagranie dokumentujące unik zastosowany przez Sąd w sprawie o niekonstytucyjne traktowanie lokatorów przez Ustawę o ochronie praw lokatorów. O sprawie można przeczytać m.in. http://lokatorzy.info.pl/lokatorzy-powalcza-o-swoje-prawa-w-sadzie/ i http://lokatorzy.info.pl/sprawa-oskara-hejka-w-sadzie/
Podczas posiedzenia Sądu, 10 grudnia ub. r. miały miejsce nieuzasadnione ograniczenia jawności rozprawy, m.in. decyzja o odmowie dopuszczenia do nagrywania rozprawy. Uzasadnienie podane przez Sąd, czyli “brak technicznych możliwości obecności na sali operatorów z kamerami”, które posłużyło do oddalenia wniosków o rejestrację rozprawy, złożonych przez liczne media, m.in. TVN, Telewizję Polską i Radio dla Ciebie, nie ma potwierdzenia w faktach, jako że na sali byli obecni operatorzy kamer, gotowi do nagrywania rozprawy.
Fakt ten udokumentował anonimowy internauta, który przesłał Komitetowi Obrony Lokatorów nagranie audio z rozprawy. Przesyłamy fragment wypowiedzi Sądu, w którym zabrania on nagrywania kamerzyście obecnemu
na sali - a więc posiadającemu “techniczną możliwość” nagrywania. Treść nagrania przeczy informacjom zapisanym w protokole i stawia w bardzo złym świetle intencje Sądu, który w pierwszej instancji umorzył sprawę.
Poniżej fragment nagrania z rozprawy, oraz protokół do porównania.
1 komentarz na temat Sąd mataczył w sprawie możliwości nagrywania
Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
W środę 28 stycznia członkowie Komitetu Obrony Lokatorów z 29 Listopada byli obecni na sesji Rady Miasta, gdzie domagali się umieszczenia punktu dotyczącego sytuacji lokatorów na kolejnej sesji rady. M.in. chodziło o punkt Uchwały Rady Miasta, który uniemożliwia zamianę lokali osobom wynajmującym lokale socjalne. Radni obiecali zgłosić temat do porządku obrad kolejnej sesji, która odbędzie się w połowie lutego.
Oto pismo, które zostało złożone na ręce Przewodniczącej Rady m.st. Warszawy pani Ewie Malinowskiej-Grupińskiej, oraz do klubów radnych:
Podczas poniedziałkowych negocjacji z wiceburmistrzem Jerzym Majewskim, złożone zostało następujące stanowisko Komitetu Obrony Lokatorów:
Interwencja na Radzie Miasta została podyktowana ograniczeniami nałożonymi przez władze Dzielnicy Śródmieście w zakresie osób, którym przysługują lokale zamienne. Chodzi o następujące ograniczenia:
“Przy kwalifikacji wniosków brane będą pod uwagę następujące okoliczności:
- czy najemca posiada tytuł prawny do zajmowanego lokalu,
- czy lokal jest objęty umową na czas nieoznaczony, czyli zamiana nie
dotyczy lokali socjalnych,
- czy lokal w przeszłości był zajęty samowolnie przez zainteresowanych,
- czy na koncie lokalu występują zaległości w opłatach,
- czy lokal jest uzytkowany zgodnie z przeznaczeniem (czy były skargi
mieszkańców, interwencje policji, dewastacje)
W przypadku wystąpienia którejś z powyższych okoliczności zamiana
lokalu nie będzie mogła być przeprowadzona.”
Skomentuj Interwencja KOL na Radzie Miasta w sprawie ul. 29 listopada
